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¿Cuánto vale un apartamento en Victoria Norte, Bogotá?
Un apartamento en Victoria Norte vale $430 millones en la mediana de los 54 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $373 millones y $531 millones. El metro cuadrado se pide a $6.000.000, así que uno de 70 m² anda por $420 millones. Está 39% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 54 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $315 millones ($6.300.000/m²), 7 avisos
- 60 a 90 m²: $412 millones ($6.080.000/m²), 34 avisos
- 90 a 130 m²: $550 millones ($5.850.000/m²), 9 avisos
- Más de 130 m²: $925 millones ($5.470.000/m²), 4 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $375 millones, unos 60 m² (14 avisos)
- 3 habitaciones: $450 millones, unos 76 m² (37 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Victoria Norte
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.000.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Victoria Norte. Un apartamento de 60 m² da $360 millones; uno de 90 m², $540 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Victoria Norte es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Victoria Norte?
Un apartamento en Victoria Norte vale $430 millones en la mediana de los 54 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $373 millones y $531 millones. El metro cuadrado se pide a $6.000.000, así que uno de 70 m² anda por $420 millones. Está 39% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Victoria Norte según el tamaño?
Menos de 60 m²: $315 millones; 60 a 90 m²: $412 millones; 90 a 130 m²: $550 millones; Más de 130 m²: $925 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Victoria Norte?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.000.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Victoria Norte, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Victoria Norte?
2 habitaciones: $375 millones (14 avisos); 3 habitaciones: $450 millones (37 avisos).
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