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Comprar apartamento en Victoria Norte, Bogotá
Comprar un apartamento en Victoria Norte cuesta $430 millones en la mediana de los 54 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $373 millones y $531 millones. El metro cuadrado se pide a $6.000.000 y el apartamento típico tiene 70 m². Eso está 39% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,8% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $375 millones en la mediana, $6.360.000/m², unos 60 m² (14 avisos)
- 3 habitaciones: $450 millones en la mediana, $5.930.000/m², unos 76 m² (37 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $325 millones en el cuartil más barato.
¿Victoria Norte es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Victoria Norte está 39% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $6.000.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 14 avisos de Victoria Norte piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Victoria Norte
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Victoria Norte pide $2.300.000 al mes o menos (11 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,8% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Victoria Norte?
Comprar un apartamento en Victoria Norte cuesta $430 millones en la mediana de los 54 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $373 millones y $531 millones. El metro cuadrado se pide a $6.000.000 y el apartamento típico tiene 70 m². Eso está 39% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,8% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Victoria Norte según las habitaciones?
2 habitaciones: $375 millones (14 avisos); 3 habitaciones: $450 millones (37 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Victoria Norte?
El aviso más económico de hoy pide $290 millones. 14 de los 54 avisos de Victoria Norte piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Victoria Norte?
La rentabilidad bruta es de 6,8% al año: el metro cuadrado se arrienda a $33.900 al mes y se vende a $6.000.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 52 avisos de venta y 10 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Victoria Norte?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Victoria Norte es $451.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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