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¿Cuánto vale un apartamento en Suba Urbano, Bogotá?
Un apartamento en Suba Urbano vale $300 millones en la mediana de los 27 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $246 millones y $499 millones. El metro cuadrado se pide a $5.960.000, así que uno de 54 m² anda por $322 millones. Está 58% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 27 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $260 millones ($5.630.000/m²), 15 avisos
- 60 a 90 m²: $324 millones ($4.420.000/m²), 6 avisos
- Más de 130 m²: $1.375 millones ($6.570.000/m²), 6 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $192 millones, unos 36 m² (4 avisos)
- 2 habitaciones: $269 millones, unos 40 m² (7 avisos)
- 3 habitaciones: $330 millones, unos 78 m² (13 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Suba Urbano
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.960.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Suba Urbano. Un apartamento de 60 m² da $357 millones; uno de 90 m², $536 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Suba Urbano es 3. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Suba Urbano?
Un apartamento en Suba Urbano vale $300 millones en la mediana de los 27 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $246 millones y $499 millones. El metro cuadrado se pide a $5.960.000, así que uno de 54 m² anda por $322 millones. Está 58% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Suba Urbano según el tamaño?
Menos de 60 m²: $260 millones; 60 a 90 m²: $324 millones; Más de 130 m²: $1.375 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Suba Urbano?
Multiplica sus metros cuadrados por $5.960.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Suba Urbano, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 3), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Suba Urbano?
2 habitaciones: $269 millones (7 avisos); 3 habitaciones: $330 millones (13 avisos).
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