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Comprar apartamento en Suba Urbano, Bogotá
Comprar un apartamento en Suba Urbano cuesta $300 millones en la mediana de los 27 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $246 millones y $499 millones. El metro cuadrado se pide a $5.960.000 y el apartamento típico tiene 54 m². Eso está 58% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $192 millones en la mediana, $5.550.000/m², unos 36 m² (4 avisos)
- 2 habitaciones: $269 millones en la mediana, $6.050.000/m², unos 40 m² (7 avisos)
- 3 habitaciones: $330 millones en la mediana, $5.960.000/m², unos 78 m² (13 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $158 millones en el cuartil más barato.
¿Suba Urbano es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Suba Urbano está 58% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $5.960.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 19 avisos de Suba Urbano piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Suba Urbano
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Suba Urbano pide $2.190.000 al mes o menos (10 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,4% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Suba Urbano?
Comprar un apartamento en Suba Urbano cuesta $300 millones en la mediana de los 27 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $246 millones y $499 millones. El metro cuadrado se pide a $5.960.000 y el apartamento típico tiene 54 m². Eso está 58% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Suba Urbano según las habitaciones?
1 habitación: $192 millones (4 avisos); 2 habitaciones: $269 millones (7 avisos); 3 habitaciones: $330 millones (13 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Suba Urbano?
El aviso más económico de hoy pide $135 millones. 19 de los 27 avisos de Suba Urbano piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Suba Urbano?
La rentabilidad bruta es de 7,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $33.600 al mes y se vende a $5.480.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 17 avisos de venta y 10 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Suba Urbano?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Suba Urbano es $248.300 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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