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¿Cuánto vale un apartamento en Santa Bibiana, Bogotá?
Un apartamento en Santa Bibiana vale $1.150 millones en la mediana de los 191 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $810 millones y $1.750 millones. El metro cuadrado se pide a $8.350.000, así que uno de 144 m² anda por $1.202 millones. Está 62% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 191 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $455 millones ($12.960.000/m²), 21 avisos
- 60 a 90 m²: $765 millones ($9.800.000/m²), 32 avisos
- 90 a 130 m²: $990 millones ($9.130.000/m²), 25 avisos
- Más de 130 m²: $1.550 millones ($7.730.000/m²), 112 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $505 millones, unos 48 m² (32 avisos)
- 2 habitaciones: $854 millones, unos 82 m² (37 avisos)
- 3 habitaciones: $1.250 millones, unos 164 m² (85 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.050 millones, unos 290 m² (36 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Santa Bibiana
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.350.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Santa Bibiana. Un apartamento de 60 m² da $501 millones; uno de 90 m², $751 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Santa Bibiana es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Santa Bibiana?
Un apartamento en Santa Bibiana vale $1.150 millones en la mediana de los 191 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $810 millones y $1.750 millones. El metro cuadrado se pide a $8.350.000, así que uno de 144 m² anda por $1.202 millones. Está 62% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Santa Bibiana según el tamaño?
Menos de 60 m²: $455 millones; 60 a 90 m²: $765 millones; 90 a 130 m²: $990 millones; Más de 130 m²: $1.550 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Santa Bibiana?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.350.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Santa Bibiana, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Santa Bibiana?
2 habitaciones: $854 millones (37 avisos); 3 habitaciones: $1.250 millones (85 avisos).
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