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¿Cuánto vale un apartamento en Santa Barbara, Bogotá?
Un apartamento en Santa Barbara vale $950 millones en la mediana de los 1.328 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $650 millones y $1.350 millones. El metro cuadrado se pide a $7.350.000, así que uno de 137 m² anda por $1.007 millones. Está 34% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 1.328 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $460 millones ($11.000.000/m²), 177 avisos
- 60 a 90 m²: $640 millones ($8.580.000/m²), 179 avisos
- 90 a 130 m²: $795 millones ($7.580.000/m²), 223 avisos
- Más de 130 m²: $1.280 millones ($6.490.000/m²), 728 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $484 millones, unos 49 m² (215 avisos)
- 2 habitaciones: $750 millones, unos 88 m² (250 avisos)
- 3 habitaciones: $1.100 millones, unos 160 m² (628 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.600 millones, unos 257 m² (227 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Santa Barbara
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.350.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Santa Barbara. Un apartamento de 60 m² da $441 millones; uno de 90 m², $661 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Santa Barbara es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Santa Barbara?
Un apartamento en Santa Barbara vale $950 millones en la mediana de los 1.328 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $650 millones y $1.350 millones. El metro cuadrado se pide a $7.350.000, así que uno de 137 m² anda por $1.007 millones. Está 34% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Santa Barbara según el tamaño?
Menos de 60 m²: $460 millones; 60 a 90 m²: $640 millones; 90 a 130 m²: $795 millones; Más de 130 m²: $1.280 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Santa Barbara?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.350.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Santa Barbara, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Santa Barbara?
2 habitaciones: $750 millones (250 avisos); 3 habitaciones: $1.100 millones (628 avisos).
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