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Comprar apartamento en Santa Barbara, Bogotá
Comprar un apartamento en Santa Barbara cuesta $950 millones en la mediana de los 1.328 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $650 millones y $1.350 millones. El metro cuadrado se pide a $7.350.000 y el apartamento típico tiene 137 m². Eso está 34% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,2% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $484 millones en la mediana, $10.690.000/m², unos 49 m² (215 avisos)
- 2 habitaciones: $750 millones en la mediana, $8.320.000/m², unos 88 m² (250 avisos)
- 3 habitaciones: $1.100 millones en la mediana, $6.690.000/m², unos 160 m² (628 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.600 millones en la mediana, $6.340.000/m², unos 257 m² (227 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $410 millones en el cuartil más barato.
¿Santa Barbara es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Santa Barbara está 34% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $7.350.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 36 avisos de Santa Barbara piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Santa Barbara
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Santa Barbara pide $4.400.000 al mes o menos (435 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,2% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Santa Barbara?
Comprar un apartamento en Santa Barbara cuesta $950 millones en la mediana de los 1.328 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $650 millones y $1.350 millones. El metro cuadrado se pide a $7.350.000 y el apartamento típico tiene 137 m². Eso está 34% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,2% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Santa Barbara según las habitaciones?
1 habitación: $484 millones (215 avisos); 2 habitaciones: $750 millones (250 avisos); 3 habitaciones: $1.100 millones (628 avisos); 4 o más habitaciones: $1.600 millones (227 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Santa Barbara?
El aviso más económico de hoy pide $210 millones. 36 de los 1.328 avisos de Santa Barbara piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Santa Barbara?
La rentabilidad bruta es de 8,2% al año: el metro cuadrado se arrienda a $51.000 al mes y se vende a $7.480.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 908 avisos de venta y 295 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Santa Barbara?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Santa Barbara es $1.050.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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