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¿Cuánto vale un apartamento en Santa Ana Oriental, Bogotá?
Un apartamento en Santa Ana Oriental vale $2.500 millones en la mediana de los 123 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.620 millones y $3.450 millones. El metro cuadrado se pide a $10.320.000, así que uno de 70 m² anda por $723 millones. Está 252% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 123 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $1.057 millones ($17.620.000/m²), 6 avisos
- 90 a 130 m²: $810 millones ($7.110.000/m²), 4 avisos
- Más de 130 m²: $2.600 millones ($10.310.000/m²), 109 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $1.261 millones, unos 60 m² (8 avisos)
- 2 habitaciones: $1.735 millones, unos 137 m² (12 avisos)
- 3 habitaciones: $2.400 millones, unos 220 m² (79 avisos)
- 4 o más habitaciones: $4.225 millones, unos 367 m² (24 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Santa Ana Oriental
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $10.320.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Santa Ana Oriental. Un apartamento de 60 m² da $619 millones; uno de 90 m², $929 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Santa Ana Oriental es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Santa Ana Oriental?
Un apartamento en Santa Ana Oriental vale $2.500 millones en la mediana de los 123 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.620 millones y $3.450 millones. El metro cuadrado se pide a $10.320.000, así que uno de 70 m² anda por $723 millones. Está 252% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Santa Ana Oriental según el tamaño?
60 a 90 m²: $1.057 millones; 90 a 130 m²: $810 millones; Más de 130 m²: $2.600 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Santa Ana Oriental?
Multiplica sus metros cuadrados por $10.320.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Santa Ana Oriental, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Santa Ana Oriental?
2 habitaciones: $1.735 millones (12 avisos); 3 habitaciones: $2.400 millones (79 avisos).
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