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Comprar apartamento en Santa Ana Oriental, Bogotá
Comprar un apartamento en Santa Ana Oriental cuesta $2.500 millones en la mediana de los 123 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.620 millones y $3.450 millones. El metro cuadrado se pide a $10.320.000 y el apartamento típico tiene 220 m². Eso está 252% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,5% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $1.261 millones en la mediana, $17.620.000/m², unos 60 m² (8 avisos)
- 2 habitaciones: $1.735 millones en la mediana, $10.380.000/m², unos 137 m² (12 avisos)
- 3 habitaciones: $2.400 millones en la mediana, $10.090.000/m², unos 220 m² (79 avisos)
- 4 o más habitaciones: $4.225 millones en la mediana, $11.190.000/m², unos 367 m² (24 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $998 millones en el cuartil más barato.
¿Santa Ana Oriental es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Santa Ana Oriental está 252% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $10.320.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 0 avisos de Santa Ana Oriental piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Santa Ana Oriental
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Santa Ana Oriental pide $14.000.000 al mes o menos (61 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,5% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Santa Ana Oriental?
Comprar un apartamento en Santa Ana Oriental cuesta $2.500 millones en la mediana de los 123 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.620 millones y $3.450 millones. El metro cuadrado se pide a $10.320.000 y el apartamento típico tiene 220 m². Eso está 252% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,5% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Santa Ana Oriental según las habitaciones?
1 habitación: $1.261 millones (8 avisos); 2 habitaciones: $1.735 millones (12 avisos); 3 habitaciones: $2.400 millones (79 avisos); 4 o más habitaciones: $4.225 millones (24 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Santa Ana Oriental?
El aviso más económico de hoy pide $465 millones. 0 de los 123 avisos de Santa Ana Oriental piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Santa Ana Oriental?
La rentabilidad bruta es de 7,5% al año: el metro cuadrado se arrienda a $63.600 al mes y se vende a $10.210.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 48 avisos de venta y 16 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Santa Ana Oriental?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Santa Ana Oriental es $2.000.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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