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¿Cuánto vale un apartamento en Santa Ana Occidental, Bogotá?
Un apartamento en Santa Ana Occidental vale $1.225 millones en la mediana de los 48 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $708 millones y $1.705 millones. El metro cuadrado se pide a $9.210.000, así que uno de 136 m² anda por $1.252 millones. Está 73% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 48 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $468 millones ($11.620.000/m²), 3 avisos
- 60 a 90 m²: $640 millones ($7.440.000/m²), 5 avisos
- 90 a 130 m²: $850 millones ($8.480.000/m²), 13 avisos
- Más de 130 m²: $1.680 millones ($9.350.000/m²), 27 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $630 millones, unos 57 m² (6 avisos)
- 2 habitaciones: $700 millones, unos 114 m² (12 avisos)
- 3 habitaciones: $1.450 millones, unos 154 m² (24 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.985 millones, unos 197 m² (6 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Santa Ana Occidental
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $9.210.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Santa Ana Occidental. Un apartamento de 60 m² da $552 millones; uno de 90 m², $829 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Santa Ana Occidental es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Santa Ana Occidental?
Un apartamento en Santa Ana Occidental vale $1.225 millones en la mediana de los 48 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $708 millones y $1.705 millones. El metro cuadrado se pide a $9.210.000, así que uno de 136 m² anda por $1.252 millones. Está 73% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Santa Ana Occidental según el tamaño?
Menos de 60 m²: $468 millones; 60 a 90 m²: $640 millones; 90 a 130 m²: $850 millones; Más de 130 m²: $1.680 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Santa Ana Occidental?
Multiplica sus metros cuadrados por $9.210.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Santa Ana Occidental, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Santa Ana Occidental?
2 habitaciones: $700 millones (12 avisos); 3 habitaciones: $1.450 millones (24 avisos).
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