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¿Cuánto vale un apartamento en San Patricio, Bogotá?
Un apartamento en San Patricio vale $1.100 millones en la mediana de los 574 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $769 millones y $1.450 millones. El metro cuadrado se pide a $8.190.000, así que uno de 135 m² anda por $1.106 millones. Está 55% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 574 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $505 millones ($11.240.000/m²), 72 avisos
- 60 a 90 m²: $658 millones ($9.540.000/m²), 74 avisos
- 90 a 130 m²: $930 millones ($9.090.000/m²), 119 avisos
- Más de 130 m²: $1.350 millones ($6.960.000/m²), 305 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $522 millones, unos 55 m² (101 avisos)
- 2 habitaciones: $908 millones, unos 98 m² (124 avisos)
- 3 habitaciones: $1.290 millones, unos 158 m² (263 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.475 millones, unos 231 m² (80 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en San Patricio
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.190.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en San Patricio. Un apartamento de 60 m² da $491 millones; uno de 90 m², $737 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de San Patricio es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en San Patricio?
Un apartamento en San Patricio vale $1.100 millones en la mediana de los 574 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $769 millones y $1.450 millones. El metro cuadrado se pide a $8.190.000, así que uno de 135 m² anda por $1.106 millones. Está 55% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en San Patricio según el tamaño?
Menos de 60 m²: $505 millones; 60 a 90 m²: $658 millones; 90 a 130 m²: $930 millones; Más de 130 m²: $1.350 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en San Patricio?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.190.000, la mediana del metro cuadrado pedido en San Patricio, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en San Patricio?
2 habitaciones: $908 millones (124 avisos); 3 habitaciones: $1.290 millones (263 avisos).
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