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Comprar apartamento en San Patricio, Bogotá
Comprar un apartamento en San Patricio cuesta $1.100 millones en la mediana de los 574 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $769 millones y $1.450 millones. El metro cuadrado se pide a $8.190.000 y el apartamento típico tiene 135 m². Eso está 55% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,2% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $522 millones en la mediana, $10.600.000/m², unos 55 m² (101 avisos)
- 2 habitaciones: $908 millones en la mediana, $9.600.000/m², unos 98 m² (124 avisos)
- 3 habitaciones: $1.290 millones en la mediana, $7.330.000/m², unos 158 m² (263 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.475 millones en la mediana, $6.450.000/m², unos 231 m² (80 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $473 millones en el cuartil más barato.
¿San Patricio es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de San Patricio está 55% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $8.190.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 10 avisos de San Patricio piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en San Patricio
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de San Patricio pide $5.050.000 al mes o menos (178 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,2% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en San Patricio?
Comprar un apartamento en San Patricio cuesta $1.100 millones en la mediana de los 574 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $769 millones y $1.450 millones. El metro cuadrado se pide a $8.190.000 y el apartamento típico tiene 135 m². Eso está 55% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,2% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en San Patricio según las habitaciones?
1 habitación: $522 millones (101 avisos); 2 habitaciones: $908 millones (124 avisos); 3 habitaciones: $1.290 millones (263 avisos); 4 o más habitaciones: $1.475 millones (80 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en San Patricio?
El aviso más económico de hoy pide $325 millones. 10 de los 574 avisos de San Patricio piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en San Patricio?
La rentabilidad bruta es de 8,2% al año: el metro cuadrado se arrienda a $58.000 al mes y se vende a $8.500.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 397 avisos de venta y 120 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en San Patricio?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en San Patricio es $1.200.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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