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¿Cuánto vale un apartamento en San Jose De Usaquen, Bogotá?
Un apartamento en San Jose De Usaquen vale $270 millones en la mediana de los 45 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $249 millones y $600 millones. El metro cuadrado se pide a $6.700.000, así que uno de 48 m² anda por $322 millones. Está 62% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 45 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $265 millones ($6.160.000/m²), 33 avisos
- 60 a 90 m²: $665 millones ($8.990.000/m²), 9 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $280 millones, unos 43 m² (20 avisos)
- 3 habitaciones: $269 millones, unos 51 m² (24 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en San Jose De Usaquen
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.700.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en San Jose De Usaquen. Un apartamento de 60 m² da $402 millones; uno de 90 m², $603 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de San Jose De Usaquen es 3. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en San Jose De Usaquen?
Un apartamento en San Jose De Usaquen vale $270 millones en la mediana de los 45 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $249 millones y $600 millones. El metro cuadrado se pide a $6.700.000, así que uno de 48 m² anda por $322 millones. Está 62% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en San Jose De Usaquen según el tamaño?
Menos de 60 m²: $265 millones; 60 a 90 m²: $665 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en San Jose De Usaquen?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.700.000, la mediana del metro cuadrado pedido en San Jose De Usaquen, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 3), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en San Jose De Usaquen?
2 habitaciones: $280 millones (20 avisos); 3 habitaciones: $269 millones (24 avisos).
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