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Comprar apartamento en San Jose De Usaquen, Bogotá
Comprar un apartamento en San Jose De Usaquen cuesta $270 millones en la mediana de los 45 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $249 millones y $600 millones. El metro cuadrado se pide a $6.700.000 y el apartamento típico tiene 48 m². Eso está 62% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,3% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $280 millones en la mediana, $7.680.000/m², unos 43 m² (20 avisos)
- 3 habitaciones: $269 millones en la mediana, $5.680.000/m², unos 51 m² (24 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 3 habitaciones, desde $247 millones en el cuartil más barato.
¿San Jose De Usaquen es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de San Jose De Usaquen está 62% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $6.700.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 29 avisos de San Jose De Usaquen piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en San Jose De Usaquen
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de San Jose De Usaquen pide $1.900.000 al mes o menos (27 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,3% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en San Jose De Usaquen?
Comprar un apartamento en San Jose De Usaquen cuesta $270 millones en la mediana de los 45 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $249 millones y $600 millones. El metro cuadrado se pide a $6.700.000 y el apartamento típico tiene 48 m². Eso está 62% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,3% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en San Jose De Usaquen según las habitaciones?
2 habitaciones: $280 millones (20 avisos); 3 habitaciones: $269 millones (24 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en San Jose De Usaquen?
El aviso más económico de hoy pide $180 millones. 29 de los 45 avisos de San Jose De Usaquen piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en San Jose De Usaquen?
La rentabilidad bruta es de 8,3% al año: el metro cuadrado se arrienda a $42.900 al mes y se vende a $6.200.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 38 avisos de venta y 21 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en San Jose De Usaquen?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en San Jose De Usaquen es $140.500 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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