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¿Cuánto vale un apartamento en San Cristobal Sur, Bogotá?
Un apartamento en San Cristobal Sur vale $225 millones en la mediana de los 29 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $185 millones y $265 millones. El metro cuadrado se pide a $4.490.000, así que uno de 46 m² anda por $207 millones. Está 68% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 29 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $190 millones ($4.830.000/m²), 21 avisos
- 60 a 90 m²: $315 millones ($4.380.000/m²), 3 avisos
- Más de 130 m²: $550 millones ($2.740.000/m²), 3 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $168 millones, unos 31 m² (4 avisos)
- 2 habitaciones: $210 millones, unos 41 m² (9 avisos)
- 3 habitaciones: $233 millones, unos 55 m² (12 avisos)
- 4 o más habitaciones: $432 millones, unos 127 m² (4 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en San Cristobal Sur
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $4.490.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en San Cristobal Sur. Un apartamento de 60 m² da $269 millones; uno de 90 m², $404 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de San Cristobal Sur es 3. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en San Cristobal Sur?
Un apartamento en San Cristobal Sur vale $225 millones en la mediana de los 29 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $185 millones y $265 millones. El metro cuadrado se pide a $4.490.000, así que uno de 46 m² anda por $207 millones. Está 68% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en San Cristobal Sur según el tamaño?
Menos de 60 m²: $190 millones; 60 a 90 m²: $315 millones; Más de 130 m²: $550 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en San Cristobal Sur?
Multiplica sus metros cuadrados por $4.490.000, la mediana del metro cuadrado pedido en San Cristobal Sur, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 3), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en San Cristobal Sur?
2 habitaciones: $210 millones (9 avisos); 3 habitaciones: $233 millones (12 avisos).
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