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¿Cuánto vale un apartamento en Salitre, Bogotá?
Un apartamento en Salitre vale $1.150 millones en la mediana de los 31 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $748 millones y $1.643 millones. El metro cuadrado se pide a $12.790.000, así que uno de 83 m² anda por $1.061 millones. Está 62% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 31 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $350 millones ($10.290.000/m²), 5 avisos
- 60 a 90 m²: $977 millones ($12.910.000/m²), 12 avisos
- 90 a 130 m²: $1.400 millones ($14.890.000/m²), 7 avisos
- Más de 130 m²: $1.900 millones ($10.000.000/m²), 7 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $930 millones, unos 71 m² (9 avisos)
- 3 habitaciones: $1.294 millones, unos 98 m² (17 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.350 millones, unos 192 m² (3 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Salitre
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $12.790.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Salitre. Un apartamento de 60 m² da $767 millones; uno de 90 m², $1.151 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Salitre es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Salitre?
Un apartamento en Salitre vale $1.150 millones en la mediana de los 31 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $748 millones y $1.643 millones. El metro cuadrado se pide a $12.790.000, así que uno de 83 m² anda por $1.061 millones. Está 62% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Salitre según el tamaño?
Menos de 60 m²: $350 millones; 60 a 90 m²: $977 millones; 90 a 130 m²: $1.400 millones; Más de 130 m²: $1.900 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Salitre?
Multiplica sus metros cuadrados por $12.790.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Salitre, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Salitre?
2 habitaciones: $930 millones (9 avisos); 3 habitaciones: $1.294 millones (17 avisos).
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