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¿Cuánto vale un apartamento en Pradera Norte, Bogotá?
Un apartamento en Pradera Norte vale $565 millones en la mediana de los 16 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $473 millones y $634 millones. El metro cuadrado se pide a $6.120.000, así que uno de 85 m² anda por $520 millones. Está 20% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 16 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $320 millones ($6.230.000/m²), 4 avisos
- 60 a 90 m²: $485 millones ($6.340.000/m²), 4 avisos
- 90 a 130 m²: $628 millones ($6.150.000/m²), 5 avisos
- Más de 130 m²: $650 millones ($3.580.000/m²), 3 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $403 millones, unos 54 m² (4 avisos)
- 3 habitaciones: $570 millones, unos 93 m² (9 avisos)
- 4 o más habitaciones: $650 millones, unos 168 m² (3 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Pradera Norte
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.120.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Pradera Norte. Un apartamento de 60 m² da $367 millones; uno de 90 m², $551 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Pradera Norte es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Pradera Norte?
Un apartamento en Pradera Norte vale $565 millones en la mediana de los 16 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $473 millones y $634 millones. El metro cuadrado se pide a $6.120.000, así que uno de 85 m² anda por $520 millones. Está 20% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Pradera Norte según el tamaño?
Menos de 60 m²: $320 millones; 60 a 90 m²: $485 millones; 90 a 130 m²: $628 millones; Más de 130 m²: $650 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Pradera Norte?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.120.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Pradera Norte, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Pradera Norte?
2 habitaciones: $403 millones (4 avisos); 3 habitaciones: $570 millones (9 avisos).
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