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¿Cuánto vale un apartamento en Porciuncula, Bogotá?
Un apartamento en Porciuncula vale $750 millones en la mediana de los 15 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $450 millones y $870 millones. El metro cuadrado se pide a $7.360.000, así que uno de 92 m² anda por $677 millones. Está 6% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 15 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $290 millones ($8.240.000/m²), 5 avisos
- Más de 130 m²: $1.400 millones ($5.840.000/m²), 6 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $450 millones, unos 46 m² (7 avisos)
- 2 habitaciones: $640 millones, unos 115 m² (4 avisos)
- 3 habitaciones: $950 millones, unos 189 m² (3 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Porciuncula
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.360.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Porciuncula. Un apartamento de 60 m² da $442 millones; uno de 90 m², $663 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Porciuncula es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Porciuncula?
Un apartamento en Porciuncula vale $750 millones en la mediana de los 15 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $450 millones y $870 millones. El metro cuadrado se pide a $7.360.000, así que uno de 92 m² anda por $677 millones. Está 6% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Porciuncula según el tamaño?
Menos de 60 m²: $290 millones; Más de 130 m²: $1.400 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Porciuncula?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.360.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Porciuncula, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Porciuncula?
2 habitaciones: $640 millones (4 avisos); 3 habitaciones: $950 millones (3 avisos).
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