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¿Cuánto vale un apartamento en Nueva Colina, Bogotá?
Un apartamento en Nueva Colina vale $764 millones en la mediana de los 33 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $495 millones y $915 millones. El metro cuadrado se pide a $7.630.000, así que uno de 100 m² anda por $763 millones. Está 8% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 33 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $357 millones ($8.950.000/m²), 6 avisos
- 60 a 90 m²: $615 millones ($7.820.000/m²), 9 avisos
- 90 a 130 m²: $815 millones ($7.490.000/m²), 8 avisos
- Más de 130 m²: $1.275 millones ($7.240.000/m²), 10 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $310 millones, unos 39 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $537 millones, unos 59 m² (6 avisos)
- 3 habitaciones: $815 millones, unos 109 m² (22 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Nueva Colina
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.630.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Nueva Colina. Un apartamento de 60 m² da $458 millones; uno de 90 m², $687 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Nueva Colina es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Nueva Colina?
Un apartamento en Nueva Colina vale $764 millones en la mediana de los 33 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $495 millones y $915 millones. El metro cuadrado se pide a $7.630.000, así que uno de 100 m² anda por $763 millones. Está 8% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Nueva Colina según el tamaño?
Menos de 60 m²: $357 millones; 60 a 90 m²: $615 millones; 90 a 130 m²: $815 millones; Más de 130 m²: $1.275 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Nueva Colina?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.630.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Nueva Colina, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Nueva Colina?
2 habitaciones: $537 millones (6 avisos); 3 habitaciones: $815 millones (22 avisos).
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