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¿Cuánto vale un apartamento en Multicentro, Bogotá?
Un apartamento en Multicentro vale $1.195 millones en la mediana de los 70 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $871 millones y $2.535 millones. El metro cuadrado se pide a $6.740.000, así que uno de 167 m² anda por $1.125 millones. Está 68% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 70 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $395 millones ($8.780.000/m²), 3 avisos
- 60 a 90 m²: $520 millones ($7.290.000/m²), 3 avisos
- 90 a 130 m²: $629 millones ($6.420.000/m²), 8 avisos
- Más de 130 m²: $1.300 millones ($6.720.000/m²), 52 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $580 millones, unos 110 m² (7 avisos)
- 3 habitaciones: $1.148 millones, unos 162 m² (38 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.675 millones, unos 298 m² (22 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Multicentro
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.740.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Multicentro. Un apartamento de 60 m² da $404 millones; uno de 90 m², $606 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Multicentro es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Multicentro?
Un apartamento en Multicentro vale $1.195 millones en la mediana de los 70 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $871 millones y $2.535 millones. El metro cuadrado se pide a $6.740.000, así que uno de 167 m² anda por $1.125 millones. Está 68% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Multicentro según el tamaño?
Menos de 60 m²: $395 millones; 60 a 90 m²: $520 millones; 90 a 130 m²: $629 millones; Más de 130 m²: $1.300 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Multicentro?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.740.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Multicentro, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Multicentro?
2 habitaciones: $580 millones (7 avisos); 3 habitaciones: $1.148 millones (38 avisos).
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