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¿Cuánto vale un apartamento en Montearroyo, Bogotá?

Un apartamento en Montearroyo vale $2.875 millones en la mediana de los 104 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $2.384 millones y $3.200 millones. El metro cuadrado se pide a $8.570.000, así que uno de 70 m² anda por $600 millones. Está 305% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).

Precio pedido de 104 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.

Cuánto vale según el tamaño

• Más de 130 m²: $2.640 millones ($8.570.000/m²), 94 avisos

Cuánto vale según las habitaciones

• 3 habitaciones: $2.325 millones, unos 252 m² (38 avisos)
• 4 o más habitaciones: $3.100 millones, unos 370 m² (65 avisos)

Cómo estimar el valor de tu apartamento en Montearroyo

La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.570.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Montearroyo. Un apartamento de 60 m² da $514 millones; uno de 90 m², $772 millones.

• Estrato. El estrato más común en los avisos de Montearroyo es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
• Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
• Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
• Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.

Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.

Preguntas frecuentes

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