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¿Cuánto vale un apartamento en Modelia Occidental, Bogotá?
Un apartamento en Modelia Occidental vale $480 millones en la mediana de los 24 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $410 millones y $635 millones. El metro cuadrado se pide a $6.670.000, así que uno de 79 m² anda por $527 millones. Está 32% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 24 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $350 millones ($7.170.000/m²), 7 avisos
- 60 a 90 m²: $450 millones ($6.520.000/m²), 7 avisos
- 90 a 130 m²: $630 millones ($6.180.000/m²), 5 avisos
- Más de 130 m²: $650 millones ($4.540.000/m²), 5 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $410 millones, unos 39 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $575 millones, unos 67 m² (3 avisos)
- 3 habitaciones: $520 millones, unos 88 m² (16 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Modelia Occidental
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.670.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Modelia Occidental. Un apartamento de 60 m² da $400 millones; uno de 90 m², $600 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Modelia Occidental es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Modelia Occidental?
Un apartamento en Modelia Occidental vale $480 millones en la mediana de los 24 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $410 millones y $635 millones. El metro cuadrado se pide a $6.670.000, así que uno de 79 m² anda por $527 millones. Está 32% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Modelia Occidental según el tamaño?
Menos de 60 m²: $350 millones; 60 a 90 m²: $450 millones; 90 a 130 m²: $630 millones; Más de 130 m²: $650 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Modelia Occidental?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.670.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Modelia Occidental, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Modelia Occidental?
2 habitaciones: $575 millones (3 avisos); 3 habitaciones: $520 millones (16 avisos).
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