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¿Cuánto vale un apartamento en Marsella, Bogotá?
Un apartamento en Marsella vale $496 millones en la mediana de los 36 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $420 millones y $605 millones. El metro cuadrado se pide a $6.520.000, así que uno de 74 m² anda por $482 millones. Está 30% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 36 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $355 millones ($6.440.000/m²), 6 avisos
- 60 a 90 m²: $492 millones ($6.730.000/m²), 23 avisos
- 90 a 130 m²: $518 millones ($5.450.000/m²), 5 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $493 millones, unos 61 m² (12 avisos)
- 3 habitaciones: $489 millones, unos 76 m² (22 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Marsella
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.520.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Marsella. Un apartamento de 60 m² da $391 millones; uno de 90 m², $587 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Marsella es 3. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Marsella?
Un apartamento en Marsella vale $496 millones en la mediana de los 36 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $420 millones y $605 millones. El metro cuadrado se pide a $6.520.000, así que uno de 74 m² anda por $482 millones. Está 30% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Marsella según el tamaño?
Menos de 60 m²: $355 millones; 60 a 90 m²: $492 millones; 90 a 130 m²: $518 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Marsella?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.520.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Marsella, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 3), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Marsella?
2 habitaciones: $493 millones (12 avisos); 3 habitaciones: $489 millones (22 avisos).
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