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¿Cuánto vale un apartamento en Lisboa Usaquén, Bogotá?
Un apartamento en Lisboa Usaquén vale $600 millones en la mediana de los 65 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $460 millones y $980 millones. El metro cuadrado se pide a $6.920.000, así que uno de 95 m² anda por $658 millones. Está 15% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 65 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $403 millones ($8.910.000/m²), 14 avisos
- 60 a 90 m²: $490 millones ($6.450.000/m²), 13 avisos
- 90 a 130 m²: $695 millones ($6.730.000/m²), 18 avisos
- Más de 130 m²: $1.190 millones ($6.150.000/m²), 18 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $403 millones, unos 49 m² (14 avisos)
- 2 habitaciones: $550 millones, unos 81 m² (16 avisos)
- 3 habitaciones: $850 millones, unos 121 m² (27 avisos)
- 4 o más habitaciones: $870 millones, unos 152 m² (7 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Lisboa Usaquén
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.920.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Lisboa Usaquén. Un apartamento de 60 m² da $415 millones; uno de 90 m², $623 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Lisboa Usaquén es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Lisboa Usaquén?
Un apartamento en Lisboa Usaquén vale $600 millones en la mediana de los 65 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $460 millones y $980 millones. El metro cuadrado se pide a $6.920.000, así que uno de 95 m² anda por $658 millones. Está 15% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Lisboa Usaquén según el tamaño?
Menos de 60 m²: $403 millones; 60 a 90 m²: $490 millones; 90 a 130 m²: $695 millones; Más de 130 m²: $1.190 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Lisboa Usaquén?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.920.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Lisboa Usaquén, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Lisboa Usaquén?
2 habitaciones: $550 millones (16 avisos); 3 habitaciones: $850 millones (27 avisos).
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