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Comprar apartamento en Lisboa Usaquén, Bogotá
Comprar un apartamento en Lisboa Usaquén cuesta $600 millones en la mediana de los 65 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $460 millones y $980 millones. El metro cuadrado se pide a $6.920.000 y el apartamento típico tiene 95 m². Eso está 15% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 9,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $403 millones en la mediana, $8.910.000/m², unos 49 m² (14 avisos)
- 2 habitaciones: $550 millones en la mediana, $7.030.000/m², unos 81 m² (16 avisos)
- 3 habitaciones: $850 millones en la mediana, $6.260.000/m², unos 121 m² (27 avisos)
- 4 o más habitaciones: $870 millones en la mediana, $5.450.000/m², unos 152 m² (7 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $296 millones en el cuartil más barato.
¿Lisboa Usaquén es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Lisboa Usaquén está 15% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $6.920.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 9 avisos de Lisboa Usaquén piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Lisboa Usaquén
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Lisboa Usaquén pide $2.600.000 al mes o menos (25 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 9,4% del precio de compra: unos 11 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Lisboa Usaquén?
Comprar un apartamento en Lisboa Usaquén cuesta $600 millones en la mediana de los 65 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $460 millones y $980 millones. El metro cuadrado se pide a $6.920.000 y el apartamento típico tiene 95 m². Eso está 15% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 9,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Lisboa Usaquén según las habitaciones?
1 habitación: $403 millones (14 avisos); 2 habitaciones: $550 millones (16 avisos); 3 habitaciones: $850 millones (27 avisos); 4 o más habitaciones: $870 millones (7 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Lisboa Usaquén?
El aviso más económico de hoy pide $250 millones. 9 de los 65 avisos de Lisboa Usaquén piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Lisboa Usaquén?
La rentabilidad bruta es de 9,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $52.600 al mes y se vende a $6.720.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 45 avisos de venta y 13 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Lisboa Usaquén?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Lisboa Usaquén es $765.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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