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¿Cuánto vale un apartamento en Lisboa, Bogotá?
Un apartamento en Lisboa vale $640 millones en la mediana de los 99 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $510 millones y $925 millones. El metro cuadrado se pide a $7.370.000, así que uno de 90 m² anda por $663 millones. Está 10% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 99 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $465 millones ($10.340.000/m²), 21 avisos
- 60 a 90 m²: $590 millones ($7.740.000/m²), 26 avisos
- 90 a 130 m²: $775 millones ($7.030.000/m²), 28 avisos
- Más de 130 m²: $1.480 millones ($6.130.000/m²), 23 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $453 millones, unos 54 m² (24 avisos)
- 2 habitaciones: $620 millones, unos 74 m² (25 avisos)
- 3 habitaciones: $890 millones, unos 121 m² (40 avisos)
- 4 o más habitaciones: $846 millones, unos 144 m² (10 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Lisboa
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.370.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Lisboa. Un apartamento de 60 m² da $442 millones; uno de 90 m², $663 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Lisboa es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Lisboa?
Un apartamento en Lisboa vale $640 millones en la mediana de los 99 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $510 millones y $925 millones. El metro cuadrado se pide a $7.370.000, así que uno de 90 m² anda por $663 millones. Está 10% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Lisboa según el tamaño?
Menos de 60 m²: $465 millones; 60 a 90 m²: $590 millones; 90 a 130 m²: $775 millones; Más de 130 m²: $1.480 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Lisboa?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.370.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Lisboa, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Lisboa?
2 habitaciones: $620 millones (25 avisos); 3 habitaciones: $890 millones (40 avisos).
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