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¿Cuánto vale un apartamento en Las Rosales, Bogotá?
Un apartamento en Las Rosales vale $1.800 millones en la mediana de los 93 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.380 millones y $3.000 millones. El metro cuadrado se pide a $8.860.000, así que uno de 70 m² anda por $620 millones. Está 154% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 93 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $720 millones ($10.280.000/m²), 7 avisos
- 90 a 130 m²: $980 millones ($9.800.000/m²), 5 avisos
- Más de 130 m²: $1.925 millones ($8.550.000/m²), 80 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $600 millones, unos 63 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $1.325 millones, unos 126 m² (12 avisos)
- 3 habitaciones: $1.825 millones, unos 236 m² (64 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.990 millones, unos 353 m² (14 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Las Rosales
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.860.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Las Rosales. Un apartamento de 60 m² da $532 millones; uno de 90 m², $797 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Las Rosales es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Las Rosales?
Un apartamento en Las Rosales vale $1.800 millones en la mediana de los 93 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.380 millones y $3.000 millones. El metro cuadrado se pide a $8.860.000, así que uno de 70 m² anda por $620 millones. Está 154% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Las Rosales según el tamaño?
60 a 90 m²: $720 millones; 90 a 130 m²: $980 millones; Más de 130 m²: $1.925 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Las Rosales?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.860.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Las Rosales, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Las Rosales?
2 habitaciones: $1.325 millones (12 avisos); 3 habitaciones: $1.825 millones (64 avisos).
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