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Comprar apartamento en Las Rosales, Bogotá
Comprar un apartamento en Las Rosales cuesta $1.800 millones en la mediana de los 93 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.380 millones y $3.000 millones. El metro cuadrado se pide a $8.860.000 y el apartamento típico tiene 229 m². Eso está 154% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,9% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $600 millones en la mediana, $9.520.000/m², unos 63 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $1.325 millones en la mediana, $10.200.000/m², unos 126 m² (12 avisos)
- 3 habitaciones: $1.825 millones en la mediana, $8.540.000/m², unos 236 m² (64 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.990 millones en la mediana, $8.310.000/m², unos 353 m² (14 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $540 millones en el cuartil más barato.
¿Las Rosales es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Las Rosales está 154% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $8.860.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 0 avisos de Las Rosales piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Las Rosales
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Las Rosales pide $12.000.000 al mes o menos (56 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,9% del precio de compra: unos 11 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Las Rosales?
Comprar un apartamento en Las Rosales cuesta $1.800 millones en la mediana de los 93 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.380 millones y $3.000 millones. El metro cuadrado se pide a $8.860.000 y el apartamento típico tiene 229 m². Eso está 154% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,9% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Las Rosales según las habitaciones?
1 habitación: $600 millones (3 avisos); 2 habitaciones: $1.325 millones (12 avisos); 3 habitaciones: $1.825 millones (64 avisos); 4 o más habitaciones: $2.990 millones (14 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Las Rosales?
El aviso más económico de hoy pide $480 millones. 0 de los 93 avisos de Las Rosales piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Las Rosales?
La rentabilidad bruta es de 8,9% al año: el metro cuadrado se arrienda a $65.300 al mes y se vende a $8.810.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 35 avisos de venta y 28 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Las Rosales?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Las Rosales es $1.800.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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