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¿Cuánto vale un apartamento en Las Nieves, Bogotá?
Un apartamento en Las Nieves vale $360 millones en la mediana de los 195 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $271 millones y $560 millones. El metro cuadrado se pide a $9.290.000, así que uno de 42 m² anda por $390 millones. Está 49% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 195 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $315 millones ($10.000.000/m²), 123 avisos
- 60 a 90 m²: $540 millones ($7.500.000/m²), 27 avisos
- 90 a 130 m²: $665 millones ($6.000.000/m²), 22 avisos
- Más de 130 m²: $1.015 millones ($5.540.000/m²), 16 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $310 millones, unos 33 m² (117 avisos)
- 2 habitaciones: $515 millones, unos 66 m² (41 avisos)
- 3 habitaciones: $685 millones, unos 127 m² (26 avisos)
- 4 o más habitaciones: $665 millones, unos 128 m² (10 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Las Nieves
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $9.290.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Las Nieves. Un apartamento de 60 m² da $557 millones; uno de 90 m², $836 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Las Nieves es 3. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Las Nieves?
Un apartamento en Las Nieves vale $360 millones en la mediana de los 195 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $271 millones y $560 millones. El metro cuadrado se pide a $9.290.000, así que uno de 42 m² anda por $390 millones. Está 49% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Las Nieves según el tamaño?
Menos de 60 m²: $315 millones; 60 a 90 m²: $540 millones; 90 a 130 m²: $665 millones; Más de 130 m²: $1.015 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Las Nieves?
Multiplica sus metros cuadrados por $9.290.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Las Nieves, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 3), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Las Nieves?
2 habitaciones: $515 millones (41 avisos); 3 habitaciones: $685 millones (26 avisos).
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