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Comprar apartamento en Las Nieves, Bogotá
Comprar un apartamento en Las Nieves cuesta $360 millones en la mediana de los 195 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $271 millones y $560 millones. El metro cuadrado se pide a $9.290.000 y el apartamento típico tiene 42 m². Eso está 49% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,6% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $310 millones en la mediana, $10.000.000/m², unos 33 m² (117 avisos)
- 2 habitaciones: $515 millones en la mediana, $8.170.000/m², unos 66 m² (41 avisos)
- 3 habitaciones: $685 millones en la mediana, $5.540.000/m², unos 127 m² (26 avisos)
- 4 o más habitaciones: $665 millones en la mediana, $5.080.000/m², unos 128 m² (10 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $250 millones en el cuartil más barato.
¿Las Nieves es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Las Nieves está 49% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $9.290.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 104 avisos de Las Nieves piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Las Nieves
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Las Nieves pide $1.800.000 al mes o menos (136 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,6% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Las Nieves?
Comprar un apartamento en Las Nieves cuesta $360 millones en la mediana de los 195 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $271 millones y $560 millones. El metro cuadrado se pide a $9.290.000 y el apartamento típico tiene 42 m². Eso está 49% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,6% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Las Nieves según las habitaciones?
1 habitación: $310 millones (117 avisos); 2 habitaciones: $515 millones (41 avisos); 3 habitaciones: $685 millones (26 avisos); 4 o más habitaciones: $665 millones (10 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Las Nieves?
El aviso más económico de hoy pide $168 millones. 104 de los 195 avisos de Las Nieves piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Las Nieves?
La rentabilidad bruta es de 6,6% al año: el metro cuadrado se arrienda a $40.500 al mes y se vende a $7.320.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 89 avisos de venta y 23 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Las Nieves?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Las Nieves es $300.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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