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¿Cuánto vale un apartamento en Guaymaral, Bogotá?
Un apartamento en Guaymaral vale $615 millones en la mediana de los 20 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $265 millones y $805 millones. El metro cuadrado se pide a $7.330.000, así que uno de 64 m² anda por $469 millones. Está 13% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 20 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $265 millones ($6.310.000/m²), 7 avisos
- 60 a 90 m²: $615 millones ($8.430.000/m²), 6 avisos
- 90 a 130 m²: $780 millones ($7.580.000/m²), 3 avisos
- Más de 130 m²: $2.500 millones ($6.730.000/m²), 3 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $440 millones, unos 60 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $265 millones, unos 42 m² (7 avisos)
- 3 habitaciones: $690 millones, unos 91 m² (7 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.500 millones, unos 375 m² (3 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Guaymaral
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.330.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Guaymaral. Un apartamento de 60 m² da $440 millones; uno de 90 m², $660 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Guaymaral es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Guaymaral?
Un apartamento en Guaymaral vale $615 millones en la mediana de los 20 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $265 millones y $805 millones. El metro cuadrado se pide a $7.330.000, así que uno de 64 m² anda por $469 millones. Está 13% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Guaymaral según el tamaño?
Menos de 60 m²: $265 millones; 60 a 90 m²: $615 millones; 90 a 130 m²: $780 millones; Más de 130 m²: $2.500 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Guaymaral?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.330.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Guaymaral, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Guaymaral?
2 habitaciones: $265 millones (7 avisos); 3 habitaciones: $690 millones (7 avisos).
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