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Comprar apartamento en Guaymaral, Bogotá
Comprar un apartamento en Guaymaral cuesta $615 millones en la mediana de los 20 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $265 millones y $805 millones. El metro cuadrado se pide a $7.330.000 y el apartamento típico tiene 64 m². Eso está 13% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,1% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $440 millones en la mediana, $8.620.000/m², unos 60 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $265 millones en la mediana, $6.310.000/m², unos 42 m² (7 avisos)
- 3 habitaciones: $690 millones en la mediana, $7.820.000/m², unos 91 m² (7 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.500 millones en la mediana, $7.270.000/m², unos 375 m² (3 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $248 millones en el cuartil más barato.
¿Guaymaral es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Guaymaral está 13% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $7.330.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 7 avisos de Guaymaral piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Guaymaral
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Guaymaral pide $1.600.000 al mes o menos (23 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,1% del precio de compra: unos 16 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Guaymaral?
Comprar un apartamento en Guaymaral cuesta $615 millones en la mediana de los 20 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $265 millones y $805 millones. El metro cuadrado se pide a $7.330.000 y el apartamento típico tiene 64 m². Eso está 13% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,1% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Guaymaral según las habitaciones?
1 habitación: $440 millones (3 avisos); 2 habitaciones: $265 millones (7 avisos); 3 habitaciones: $690 millones (7 avisos); 4 o más habitaciones: $2.500 millones (3 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Guaymaral?
El aviso más económico de hoy pide $195 millones. 7 de los 20 avisos de Guaymaral piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Guaymaral?
La rentabilidad bruta es de 6,1% al año: el metro cuadrado se arrienda a $37.400 al mes y se vende a $7.330.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 15 avisos de venta y 23 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Guaymaral?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Guaymaral es $426.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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