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¿Cuánto vale un apartamento en Gratamira, Bogotá?
Un apartamento en Gratamira vale $960 millones en la mediana de los 118 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $640 millones y $1.490 millones. El metro cuadrado se pide a $7.040.000, así que uno de 158 m² anda por $1.113 millones. Está 35% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 118 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $235 millones ($9.000.000/m²), 14 avisos
- 60 a 90 m²: $555 millones ($7.420.000/m²), 19 avisos
- 90 a 130 m²: $780 millones ($7.030.000/m²), 15 avisos
- Más de 130 m²: $1.270 millones ($6.670.000/m²), 69 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $225 millones, unos 25 m² (11 avisos)
- 2 habitaciones: $469 millones, unos 62 m² (9 avisos)
- 3 habitaciones: $960 millones, unos 153 m² (71 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.645 millones, unos 224 m² (26 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Gratamira
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.040.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Gratamira. Un apartamento de 60 m² da $422 millones; uno de 90 m², $634 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Gratamira es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Gratamira?
Un apartamento en Gratamira vale $960 millones en la mediana de los 118 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $640 millones y $1.490 millones. El metro cuadrado se pide a $7.040.000, así que uno de 158 m² anda por $1.113 millones. Está 35% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Gratamira según el tamaño?
Menos de 60 m²: $235 millones; 60 a 90 m²: $555 millones; 90 a 130 m²: $780 millones; Más de 130 m²: $1.270 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Gratamira?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.040.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Gratamira, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Gratamira?
2 habitaciones: $469 millones (9 avisos); 3 habitaciones: $960 millones (71 avisos).
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