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Comprar apartamento en Gratamira, Bogotá
Comprar un apartamento en Gratamira cuesta $960 millones en la mediana de los 118 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $640 millones y $1.490 millones. El metro cuadrado se pide a $7.040.000 y el apartamento típico tiene 158 m². Eso está 35% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,3% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $225 millones en la mediana, $9.170.000/m², unos 25 m² (11 avisos)
- 2 habitaciones: $469 millones en la mediana, $7.560.000/m², unos 62 m² (9 avisos)
- 3 habitaciones: $960 millones en la mediana, $6.840.000/m², unos 153 m² (71 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.645 millones en la mediana, $7.010.000/m², unos 224 m² (26 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $225 millones en el cuartil más barato.
¿Gratamira es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Gratamira está 35% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $7.040.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 13 avisos de Gratamira piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Gratamira
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Gratamira pide $3.000.000 al mes o menos (33 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,3% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Gratamira?
Comprar un apartamento en Gratamira cuesta $960 millones en la mediana de los 118 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $640 millones y $1.490 millones. El metro cuadrado se pide a $7.040.000 y el apartamento típico tiene 158 m². Eso está 35% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,3% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Gratamira según las habitaciones?
1 habitación: $225 millones (11 avisos); 2 habitaciones: $469 millones (9 avisos); 3 habitaciones: $960 millones (71 avisos); 4 o más habitaciones: $1.645 millones (26 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Gratamira?
El aviso más económico de hoy pide $220 millones. 13 de los 118 avisos de Gratamira piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Gratamira?
La rentabilidad bruta es de 7,3% al año: el metro cuadrado se arrienda a $43.500 al mes y se vende a $7.130.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 78 avisos de venta y 19 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Gratamira?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Gratamira es $960.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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