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¿Cuánto vale un apartamento en El Salitre, Bogotá?
Un apartamento en El Salitre vale $345 millones en la mediana de los 27 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $240 millones y $1.060 millones. El metro cuadrado se pide a $7.420.000, así que uno de 52 m² anda por $386 millones. Está 51% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 27 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $250 millones ($6.090.000/m²), 16 avisos
- 90 a 130 m²: $1.000 millones ($10.750.000/m²), 3 avisos
- Más de 130 m²: $2.100 millones ($9.770.000/m²), 7 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $345 millones, unos 30 m² (5 avisos)
- 2 habitaciones: $225 millones, unos 41 m² (8 avisos)
- 3 habitaciones: $1.000 millones, unos 93 m² (11 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.500 millones, unos 150 m² (3 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en El Salitre
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.420.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en El Salitre. Un apartamento de 60 m² da $445 millones; uno de 90 m², $668 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de El Salitre es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en El Salitre?
Un apartamento en El Salitre vale $345 millones en la mediana de los 27 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $240 millones y $1.060 millones. El metro cuadrado se pide a $7.420.000, así que uno de 52 m² anda por $386 millones. Está 51% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en El Salitre según el tamaño?
Menos de 60 m²: $250 millones; 90 a 130 m²: $1.000 millones; Más de 130 m²: $2.100 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en El Salitre?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.420.000, la mediana del metro cuadrado pedido en El Salitre, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en El Salitre?
2 habitaciones: $225 millones (8 avisos); 3 habitaciones: $1.000 millones (11 avisos).
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