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Comprar apartamento en El Salitre, Bogotá
Comprar un apartamento en El Salitre cuesta $345 millones en la mediana de los 27 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $240 millones y $1.060 millones. El metro cuadrado se pide a $7.420.000 y el apartamento típico tiene 52 m². Eso está 51% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 11,1% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $345 millones en la mediana, $10.890.000/m², unos 30 m² (5 avisos)
- 2 habitaciones: $225 millones en la mediana, $5.610.000/m², unos 41 m² (8 avisos)
- 3 habitaciones: $1.000 millones en la mediana, $8.680.000/m², unos 93 m² (11 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.500 millones en la mediana, $14.570.000/m², unos 150 m² (3 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $205 millones en el cuartil más barato.
¿El Salitre es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de El Salitre está 51% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $7.420.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 16 avisos de El Salitre piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en El Salitre
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de El Salitre pide $2.800.000 al mes o menos (21 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 11,1% del precio de compra: unos 9 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en El Salitre?
Comprar un apartamento en El Salitre cuesta $345 millones en la mediana de los 27 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $240 millones y $1.060 millones. El metro cuadrado se pide a $7.420.000 y el apartamento típico tiene 52 m². Eso está 51% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 11,1% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en El Salitre según las habitaciones?
1 habitación: $345 millones (5 avisos); 2 habitaciones: $225 millones (8 avisos); 3 habitaciones: $1.000 millones (11 avisos); 4 o más habitaciones: $2.500 millones (3 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en El Salitre?
El aviso más económico de hoy pide $190 millones. 16 de los 27 avisos de El Salitre piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en El Salitre?
La rentabilidad bruta es de 11,1% al año: el metro cuadrado se arrienda a $58.000 al mes y se vende a $6.260.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 16 avisos de venta y 10 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en El Salitre?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en El Salitre es $230.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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