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¿Cuánto vale un apartamento en El Plan, Bogotá?
Un apartamento en El Plan vale $634 millones en la mediana de los 24 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $321 millones y $1.430 millones. El metro cuadrado se pide a $7.810.000, así que uno de 79 m² anda por $617 millones. Está 11% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 24 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $319 millones ($8.430.000/m²), 12 avisos
- 90 a 130 m²: $760 millones ($7.600.000/m²), 3 avisos
- Más de 130 m²: $1.500 millones ($7.690.000/m²), 9 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $319 millones, unos 35 m² (6 avisos)
- 3 habitaciones: $1.300 millones, unos 175 m² (17 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en El Plan
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.810.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en El Plan. Un apartamento de 60 m² da $469 millones; uno de 90 m², $703 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de El Plan es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en El Plan?
Un apartamento en El Plan vale $634 millones en la mediana de los 24 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $321 millones y $1.430 millones. El metro cuadrado se pide a $7.810.000, así que uno de 79 m² anda por $617 millones. Está 11% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en El Plan según el tamaño?
Menos de 60 m²: $319 millones; 90 a 130 m²: $760 millones; Más de 130 m²: $1.500 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en El Plan?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.810.000, la mediana del metro cuadrado pedido en El Plan, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en El Plan?
3 habitaciones: $1.300 millones (17 avisos).
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