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¿Cuánto vale un apartamento en Chico Norte, Bogotá?
Un apartamento en Chico Norte vale $1.050 millones en la mediana de los 1.301 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $697 millones y $1.680 millones. El metro cuadrado se pide a $9.720.000, así que uno de 130 m² anda por $1.264 millones. Está 48% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 1.301 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $516 millones ($14.250.000/m²), 255 avisos
- 60 a 90 m²: $764 millones ($10.480.000/m²), 165 avisos
- 90 a 130 m²: $920 millones ($8.250.000/m²), 199 avisos
- Más de 130 m²: $1.600 millones ($8.360.000/m²), 647 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $550 millones, unos 44 m² (332 avisos)
- 2 habitaciones: $1.000 millones, unos 97 m² (282 avisos)
- 3 habitaciones: $1.350 millones, unos 175 m² (496 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.850 millones, unos 260 m² (181 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Chico Norte
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $9.720.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Chico Norte. Un apartamento de 60 m² da $583 millones; uno de 90 m², $875 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Chico Norte es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Chico Norte?
Un apartamento en Chico Norte vale $1.050 millones en la mediana de los 1.301 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $697 millones y $1.680 millones. El metro cuadrado se pide a $9.720.000, así que uno de 130 m² anda por $1.264 millones. Está 48% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Chico Norte según el tamaño?
Menos de 60 m²: $516 millones; 60 a 90 m²: $764 millones; 90 a 130 m²: $920 millones; Más de 130 m²: $1.600 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Chico Norte?
Multiplica sus metros cuadrados por $9.720.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Chico Norte, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Chico Norte?
2 habitaciones: $1.000 millones (282 avisos); 3 habitaciones: $1.350 millones (496 avisos).
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