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Comprar apartamento en Chico Norte, Bogotá
Comprar un apartamento en Chico Norte cuesta $1.050 millones en la mediana de los 1.301 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $697 millones y $1.680 millones. El metro cuadrado se pide a $9.720.000 y el apartamento típico tiene 130 m². Eso está 48% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 9,1% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $550 millones en la mediana, $13.610.000/m², unos 44 m² (332 avisos)
- 2 habitaciones: $1.000 millones en la mediana, $10.420.000/m², unos 97 m² (282 avisos)
- 3 habitaciones: $1.350 millones en la mediana, $7.670.000/m², unos 175 m² (496 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.850 millones en la mediana, $7.860.000/m², unos 260 m² (181 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $429 millones en el cuartil más barato.
¿Chico Norte es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Chico Norte está 48% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $9.720.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 60 avisos de Chico Norte piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Chico Norte
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Chico Norte pide $5.400.000 al mes o menos (787 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 9,1% del precio de compra: unos 11 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Chico Norte?
Comprar un apartamento en Chico Norte cuesta $1.050 millones en la mediana de los 1.301 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $697 millones y $1.680 millones. El metro cuadrado se pide a $9.720.000 y el apartamento típico tiene 130 m². Eso está 48% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 9,1% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Chico Norte según las habitaciones?
1 habitación: $550 millones (332 avisos); 2 habitaciones: $1.000 millones (282 avisos); 3 habitaciones: $1.350 millones (496 avisos); 4 o más habitaciones: $1.850 millones (181 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Chico Norte?
El aviso más económico de hoy pide $215 millones. 60 de los 1.301 avisos de Chico Norte piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Chico Norte?
La rentabilidad bruta es de 9,1% al año: el metro cuadrado se arrienda a $71.900 al mes y se vende a $9.520.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 811 avisos de venta y 488 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Chico Norte?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Chico Norte es $1.190.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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