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¿Cuánto vale un apartamento en Chapinero Alto, Bogotá?
Un apartamento en Chapinero Alto vale $600 millones en la mediana de los 349 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $418 millones y $1.017 millones. El metro cuadrado se pide a $8.940.000, así que uno de 71 m² anda por $635 millones. Está 15% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 349 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $399 millones ($9.330.000/m²), 144 avisos
- 60 a 90 m²: $600 millones ($8.220.000/m²), 64 avisos
- 90 a 130 m²: $885 millones ($8.420.000/m²), 60 avisos
- Más de 130 m²: $1.600 millones ($8.500.000/m²), 79 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $410 millones, unos 46 m² (151 avisos)
- 2 habitaciones: $744 millones, unos 85 m² (96 avisos)
- 3 habitaciones: $1.175 millones, unos 128 m² (73 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.100 millones, unos 184 m² (27 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Chapinero Alto
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.940.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Chapinero Alto. Un apartamento de 60 m² da $536 millones; uno de 90 m², $805 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Chapinero Alto es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Chapinero Alto?
Un apartamento en Chapinero Alto vale $600 millones en la mediana de los 349 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $418 millones y $1.017 millones. El metro cuadrado se pide a $8.940.000, así que uno de 71 m² anda por $635 millones. Está 15% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Chapinero Alto según el tamaño?
Menos de 60 m²: $399 millones; 60 a 90 m²: $600 millones; 90 a 130 m²: $885 millones; Más de 130 m²: $1.600 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Chapinero Alto?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.940.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Chapinero Alto, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Chapinero Alto?
2 habitaciones: $744 millones (96 avisos); 3 habitaciones: $1.175 millones (73 avisos).
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