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Comprar apartamento en Chapinero Alto, Bogotá
Comprar un apartamento en Chapinero Alto cuesta $600 millones en la mediana de los 349 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $418 millones y $1.017 millones. El metro cuadrado se pide a $8.940.000 y el apartamento típico tiene 71 m². Eso está 15% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,1% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $410 millones en la mediana, $9.240.000/m², unos 46 m² (151 avisos)
- 2 habitaciones: $744 millones en la mediana, $8.910.000/m², unos 85 m² (96 avisos)
- 3 habitaciones: $1.175 millones en la mediana, $8.020.000/m², unos 128 m² (73 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.100 millones en la mediana, $6.250.000/m², unos 184 m² (27 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $333 millones en el cuartil más barato.
¿Chapinero Alto es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Chapinero Alto está 15% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $8.940.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 66 avisos de Chapinero Alto piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Chapinero Alto
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Chapinero Alto pide $2.800.000 al mes o menos (241 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,1% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Chapinero Alto?
Comprar un apartamento en Chapinero Alto cuesta $600 millones en la mediana de los 349 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $418 millones y $1.017 millones. El metro cuadrado se pide a $8.940.000 y el apartamento típico tiene 71 m². Eso está 15% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,1% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Chapinero Alto según las habitaciones?
1 habitación: $410 millones (151 avisos); 2 habitaciones: $744 millones (96 avisos); 3 habitaciones: $1.175 millones (73 avisos); 4 o más habitaciones: $1.100 millones (27 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Chapinero Alto?
El aviso más económico de hoy pide $230 millones. 66 de los 349 avisos de Chapinero Alto piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Chapinero Alto?
La rentabilidad bruta es de 7,1% al año: el metro cuadrado se arrienda a $52.000 al mes y se vende a $8.740.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 241 avisos de venta y 131 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Chapinero Alto?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Chapinero Alto es $655.900 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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