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¿Cuánto vale un apartamento en Chapinero, Bogotá?
Un apartamento en Chapinero vale $550 millones en la mediana de los 708 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $330 millones y $1.250 millones. El metro cuadrado se pide a $8.770.000, así que uno de 68 m² anda por $596 millones. Está 23% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 708 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $320 millones ($9.410.000/m²), 293 avisos
- 60 a 90 m²: $600 millones ($8.150.000/m²), 116 avisos
- 90 a 130 m²: $790 millones ($7.260.000/m²), 74 avisos
- Más de 130 m²: $1.750 millones ($8.590.000/m²), 204 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $320 millones, unos 35 m² (296 avisos)
- 2 habitaciones: $620 millones, unos 78 m² (166 avisos)
- 3 habitaciones: $1.400 millones, unos 166 m² (171 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.150 millones, unos 259 m² (65 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Chapinero
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.770.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Chapinero. Un apartamento de 60 m² da $526 millones; uno de 90 m², $789 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Chapinero es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Chapinero?
Un apartamento en Chapinero vale $550 millones en la mediana de los 708 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $330 millones y $1.250 millones. El metro cuadrado se pide a $8.770.000, así que uno de 68 m² anda por $596 millones. Está 23% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Chapinero según el tamaño?
Menos de 60 m²: $320 millones; 60 a 90 m²: $600 millones; 90 a 130 m²: $790 millones; Más de 130 m²: $1.750 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Chapinero?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.770.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Chapinero, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Chapinero?
2 habitaciones: $620 millones (166 avisos); 3 habitaciones: $1.400 millones (171 avisos).
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