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Comprar apartamento en Chapinero, Bogotá
Comprar un apartamento en Chapinero cuesta $550 millones en la mediana de los 708 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $330 millones y $1.250 millones. El metro cuadrado se pide a $8.770.000 y el apartamento típico tiene 68 m². Eso está 23% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,9% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $320 millones en la mediana, $9.510.000/m², unos 35 m² (296 avisos)
- 2 habitaciones: $620 millones en la mediana, $8.400.000/m², unos 78 m² (166 avisos)
- 3 habitaciones: $1.400 millones en la mediana, $7.830.000/m², unos 166 m² (171 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.150 millones en la mediana, $7.170.000/m², unos 259 m² (65 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $270 millones en el cuartil más barato.
¿Chapinero es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Chapinero está 23% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $8.770.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 231 avisos de Chapinero piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Chapinero
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Chapinero pide $2.300.000 al mes o menos (502 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,9% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Chapinero?
Comprar un apartamento en Chapinero cuesta $550 millones en la mediana de los 708 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $330 millones y $1.250 millones. El metro cuadrado se pide a $8.770.000 y el apartamento típico tiene 68 m². Eso está 23% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,9% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Chapinero según las habitaciones?
1 habitación: $320 millones (296 avisos); 2 habitaciones: $620 millones (166 avisos); 3 habitaciones: $1.400 millones (171 avisos); 4 o más habitaciones: $2.150 millones (65 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Chapinero?
El aviso más económico de hoy pide $165 millones. 231 de los 708 avisos de Chapinero piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Chapinero?
La rentabilidad bruta es de 7,9% al año: el metro cuadrado se arrienda a $54.100 al mes y se vende a $8.230.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 379 avisos de venta y 198 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Chapinero?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Chapinero es $610.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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