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¿Cuánto vale un apartamento en Belmira, Bogotá?
Un apartamento en Belmira vale $680 millones en la mediana de los 106 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $451 millones y $800 millones. El metro cuadrado se pide a $7.410.000, así que uno de 91 m² anda por $674 millones. Está 4% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 106 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $419 millones ($9.880.000/m²), 23 avisos
- 60 a 90 m²: $485 millones ($6.490.000/m²), 28 avisos
- 90 a 130 m²: $790 millones ($7.220.000/m²), 43 avisos
- Más de 130 m²: $1.030 millones ($7.430.000/m²), 12 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $418 millones, unos 45 m² (18 avisos)
- 2 habitaciones: $475 millones, unos 72 m² (24 avisos)
- 3 habitaciones: $790 millones, unos 108 m² (59 avisos)
- 4 o más habitaciones: $778 millones, unos 121 m² (4 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Belmira
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.410.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Belmira. Un apartamento de 60 m² da $444 millones; uno de 90 m², $667 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Belmira es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Belmira?
Un apartamento en Belmira vale $680 millones en la mediana de los 106 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $451 millones y $800 millones. El metro cuadrado se pide a $7.410.000, así que uno de 91 m² anda por $674 millones. Está 4% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Belmira según el tamaño?
Menos de 60 m²: $419 millones; 60 a 90 m²: $485 millones; 90 a 130 m²: $790 millones; Más de 130 m²: $1.030 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Belmira?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.410.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Belmira, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Belmira?
2 habitaciones: $475 millones (24 avisos); 3 habitaciones: $790 millones (59 avisos).
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