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Comprar apartamento en Belmira, Bogotá
Comprar un apartamento en Belmira cuesta $680 millones en la mediana de los 106 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $451 millones y $800 millones. El metro cuadrado se pide a $7.410.000 y el apartamento típico tiene 91 m². Eso está 4% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,8% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $418 millones en la mediana, $9.880.000/m², unos 45 m² (18 avisos)
- 2 habitaciones: $475 millones en la mediana, $7.310.000/m², unos 72 m² (24 avisos)
- 3 habitaciones: $790 millones en la mediana, $7.220.000/m², unos 108 m² (59 avisos)
- 4 o más habitaciones: $778 millones en la mediana, $5.580.000/m², unos 121 m² (4 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $350 millones en el cuartil más barato.
¿Belmira es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Belmira está 4% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $7.410.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 7 avisos de Belmira piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Belmira
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Belmira pide $2.800.000 al mes o menos (39 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,8% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Belmira?
Comprar un apartamento en Belmira cuesta $680 millones en la mediana de los 106 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $451 millones y $800 millones. El metro cuadrado se pide a $7.410.000 y el apartamento típico tiene 91 m². Eso está 4% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,8% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Belmira según las habitaciones?
1 habitación: $418 millones (18 avisos); 2 habitaciones: $475 millones (24 avisos); 3 habitaciones: $790 millones (59 avisos); 4 o más habitaciones: $778 millones (4 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Belmira?
El aviso más económico de hoy pide $240 millones. 7 de los 106 avisos de Belmira piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Belmira?
La rentabilidad bruta es de 7,8% al año: el metro cuadrado se arrienda a $47.400 al mes y se vende a $7.250.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 92 avisos de venta y 26 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Belmira?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Belmira es $639.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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