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¿Cuánto vale un apartamento en Bella Suiza, Bogotá?
Un apartamento en Bella Suiza vale $796 millones en la mediana de los 435 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $550 millones y $1.150 millones. El metro cuadrado se pide a $7.800.000, así que uno de 105 m² anda por $818 millones. Está 12% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 435 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $400 millones ($9.470.000/m²), 67 avisos
- 60 a 90 m²: $585 millones ($7.940.000/m²), 105 avisos
- 90 a 130 m²: $850 millones ($7.690.000/m²), 106 avisos
- Más de 130 m²: $1.250 millones ($6.920.000/m²), 154 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $430 millones, unos 47 m² (83 avisos)
- 2 habitaciones: $727 millones, unos 84 m² (125 avisos)
- 3 habitaciones: $993 millones, unos 137 m² (183 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.300 millones, unos 191 m² (41 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Bella Suiza
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.800.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Bella Suiza. Un apartamento de 60 m² da $468 millones; uno de 90 m², $702 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Bella Suiza es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Bella Suiza?
Un apartamento en Bella Suiza vale $796 millones en la mediana de los 435 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $550 millones y $1.150 millones. El metro cuadrado se pide a $7.800.000, así que uno de 105 m² anda por $818 millones. Está 12% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Bella Suiza según el tamaño?
Menos de 60 m²: $400 millones; 60 a 90 m²: $585 millones; 90 a 130 m²: $850 millones; Más de 130 m²: $1.250 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Bella Suiza?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.800.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Bella Suiza, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Bella Suiza?
2 habitaciones: $727 millones (125 avisos); 3 habitaciones: $993 millones (183 avisos).
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