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Comprar apartamento en Bella Suiza, Bogotá
Comprar un apartamento en Bella Suiza cuesta $796 millones en la mediana de los 435 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $550 millones y $1.150 millones. El metro cuadrado se pide a $7.800.000 y el apartamento típico tiene 105 m². Eso está 12% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,9% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $430 millones en la mediana, $8.960.000/m², unos 47 m² (83 avisos)
- 2 habitaciones: $727 millones en la mediana, $7.940.000/m², unos 84 m² (125 avisos)
- 3 habitaciones: $993 millones en la mediana, $7.300.000/m², unos 137 m² (183 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.300 millones en la mediana, $6.670.000/m², unos 191 m² (41 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $382 millones en el cuartil más barato.
¿Bella Suiza es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Bella Suiza está 12% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $7.800.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 24 avisos de Bella Suiza piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Bella Suiza
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Bella Suiza pide $4.000.000 al mes o menos (148 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,9% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Bella Suiza?
Comprar un apartamento en Bella Suiza cuesta $796 millones en la mediana de los 435 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $550 millones y $1.150 millones. El metro cuadrado se pide a $7.800.000 y el apartamento típico tiene 105 m². Eso está 12% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,9% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Bella Suiza según las habitaciones?
1 habitación: $430 millones (83 avisos); 2 habitaciones: $727 millones (125 avisos); 3 habitaciones: $993 millones (183 avisos); 4 o más habitaciones: $1.300 millones (41 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Bella Suiza?
El aviso más económico de hoy pide $210 millones. 24 de los 435 avisos de Bella Suiza piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Bella Suiza?
La rentabilidad bruta es de 7,9% al año: el metro cuadrado se arrienda a $50.600 al mes y se vende a $7.670.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 346 avisos de venta y 113 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Bella Suiza?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Bella Suiza es $890.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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