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¿Cuánto vale un apartamento en Belalcazar, Bogotá?
Un apartamento en Belalcazar vale $570 millones en la mediana de los 52 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $323 millones y $750 millones. El metro cuadrado se pide a $8.390.000, así que uno de 71 m² anda por $596 millones. Está 20% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 52 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $320 millones ($10.040.000/m²), 21 avisos
- 60 a 90 m²: $668 millones ($8.900.000/m²), 12 avisos
- 90 a 130 m²: $600 millones ($5.230.000/m²), 9 avisos
- Más de 130 m²: $790 millones ($5.270.000/m²), 9 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $311 millones, unos 30 m² (19 avisos)
- 2 habitaciones: $590 millones, unos 70 m² (13 avisos)
- 3 habitaciones: $735 millones, unos 109 m² (18 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Belalcazar
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.390.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Belalcazar. Un apartamento de 60 m² da $503 millones; uno de 90 m², $755 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Belalcazar es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Belalcazar?
Un apartamento en Belalcazar vale $570 millones en la mediana de los 52 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $323 millones y $750 millones. El metro cuadrado se pide a $8.390.000, así que uno de 71 m² anda por $596 millones. Está 20% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Belalcazar según el tamaño?
Menos de 60 m²: $320 millones; 60 a 90 m²: $668 millones; 90 a 130 m²: $600 millones; Más de 130 m²: $790 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Belalcazar?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.390.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Belalcazar, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Belalcazar?
2 habitaciones: $590 millones (13 avisos); 3 habitaciones: $735 millones (18 avisos).
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