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¿Cuánto vale un apartamento en Barrios Unidos, Bogotá?
Un apartamento en Barrios Unidos vale $500 millones en la mediana de los 139 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $370 millones y $678 millones. El metro cuadrado se pide a $8.420.000, así que uno de 69 m² anda por $581 millones. Está 30% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 139 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $351 millones ($10.480.000/m²), 52 avisos
- 60 a 90 m²: $580 millones ($7.740.000/m²), 40 avisos
- 90 a 130 m²: $580 millones ($5.440.000/m²), 27 avisos
- Más de 130 m²: $1.275 millones ($6.870.000/m²), 16 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $361 millones, unos 30 m² (46 avisos)
- 2 habitaciones: $505 millones, unos 64 m² (34 avisos)
- 3 habitaciones: $580 millones, unos 95 m² (49 avisos)
- 4 o más habitaciones: $750 millones, unos 132 m² (9 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Barrios Unidos
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.420.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Barrios Unidos. Un apartamento de 60 m² da $505 millones; uno de 90 m², $757 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Barrios Unidos es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Barrios Unidos?
Un apartamento en Barrios Unidos vale $500 millones en la mediana de los 139 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $370 millones y $678 millones. El metro cuadrado se pide a $8.420.000, así que uno de 69 m² anda por $581 millones. Está 30% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Barrios Unidos según el tamaño?
Menos de 60 m²: $351 millones; 60 a 90 m²: $580 millones; 90 a 130 m²: $580 millones; Más de 130 m²: $1.275 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Barrios Unidos?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.420.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Barrios Unidos, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Barrios Unidos?
2 habitaciones: $505 millones (34 avisos); 3 habitaciones: $580 millones (49 avisos).
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