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Comprar apartamento en Barrios Unidos, Bogotá
Comprar un apartamento en Barrios Unidos cuesta $500 millones en la mediana de los 139 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $370 millones y $678 millones. El metro cuadrado se pide a $8.420.000 y el apartamento típico tiene 69 m². Eso está 30% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,2% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $361 millones en la mediana, $11.120.000/m², unos 30 m² (46 avisos)
- 2 habitaciones: $505 millones en la mediana, $7.940.000/m², unos 64 m² (34 avisos)
- 3 habitaciones: $580 millones en la mediana, $6.670.000/m², unos 95 m² (49 avisos)
- 4 o más habitaciones: $750 millones en la mediana, $5.340.000/m², unos 132 m² (9 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $296 millones en el cuartil más barato.
¿Barrios Unidos es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Barrios Unidos está 30% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $8.420.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 36 avisos de Barrios Unidos piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Barrios Unidos
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Barrios Unidos pide $1.830.000 al mes o menos (124 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,2% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Barrios Unidos?
Comprar un apartamento en Barrios Unidos cuesta $500 millones en la mediana de los 139 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $370 millones y $678 millones. El metro cuadrado se pide a $8.420.000 y el apartamento típico tiene 69 m². Eso está 30% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,2% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Barrios Unidos según las habitaciones?
1 habitación: $361 millones (46 avisos); 2 habitaciones: $505 millones (34 avisos); 3 habitaciones: $580 millones (49 avisos); 4 o más habitaciones: $750 millones (9 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Barrios Unidos?
El aviso más económico de hoy pide $215 millones. 36 de los 139 avisos de Barrios Unidos piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Barrios Unidos?
La rentabilidad bruta es de 7,2% al año: el metro cuadrado se arrienda a $41.800 al mes y se vende a $7.000.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 91 avisos de venta y 35 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Barrios Unidos?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Barrios Unidos es $447.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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